这两年人们总是喊着房价高
因此二手房的交易也就越来越火热了
就在咱们石家庄
曾经一度这二手房市场都一房难求
看来这有钱买房的人还是不少
可惜的是
随着各项限购政策的落地
这二手房也很快迎来了降温
那么，眼看春节就要来了
此时的石家庄二手房市场
又是怎样一片景象呢？
石家庄：二手房市场低迷价格下调
据了解，目前整个河北地区的二手房市场普遍降温，价格和成交量均出现下调，下调幅度在每平方米几百元到上万元不等。
随着限购、限贷等楼市调控政策的发布，石家庄的房地产市场早已开始降温。相对于新房来说，二手房对政策、市场的反应更为“敏感”，价格刚性也相对较弱，也更早进入降温周期。
另外，数据显示，从58同城等平台了解到，从房源类型来看，最早出现降温的为各处于市中心的“老破小”等老旧小区，这些小区房源房龄普遍在20年以上，拆迁难度大，物业服务差，短期变现的可能性也较小。
此外，二手房中新证未满两年或还在办证“路上”的二手房，则因为高税费、过户难、高风险等因素价格开始回落。与上述房源相比，市中心产权明晰的品质二手房、学区房则价格刚性较强，成了二手房市场受追捧的房源。
交易陷阱多，“捡漏”需谨慎
就以目前的信息来看，当前石家庄二手房市场已经进入买方市场，在售房源降价的现象比较普遍。2017年12月份，石家庄二手住宅挂牌均价为16351元/平方米，环比下降3.31%，已连续下跌三个月。与6月份的最高挂牌均价17805元/平方米相比，每平方米降价已超过1000元。
而随着二手房市场的降温，一些购房者“捡漏”的想法开始出现。但是需要注意的是，二手房购买中容易存在的一房多卖、产权不明、存在纠纷、难以过户等问题均需要在签订购房合同前了解清楚，以免上当受骗。
所以，在购买二手房之前，一定要在买房前仔细查清房屋自然状况和权属情况，查看房屋产权证、国有土地使用权证、业主身份证、户口簿等证件原件，避免出现交易纠纷。
总而言之
盼了这么久的房价下调
如今也算是终于实现了
不知道下一步哪些有刚需住房需求的石家庄人
又会采取怎样的措施呢？
关于石家庄二手房降价这件事
你是怎么看待的呢？