编者按：地铁，是一座城市的交通“骨架”，也是一座城市兴衰荣辱的“命脉”。地铁所到之处，出则繁华，入则便捷。对于石家庄房地产市场而言，地铁无疑是下一个“风口”。目前，石家庄地铁工程的施工仍在紧张有序地进行，未来城市地铁路网覆盖将更加全面与完善。在石家庄地铁逐步发展的同时，石家庄的楼市格局也受到极大影响。
今天，搜狐焦点联合石家庄市房地产业协会、中国不动产研究中心河北分中心，共同举行主题为“城市纵贯线 楼市新契机——石家庄地铁时代全速前进”的地产沙龙，邀请地铁沿线热门项目代表齐集一堂，对此展开深入探讨。
星际未来城销售经理 单欣
星际未来城深耕开发区，对石家庄地铁开通后的变化感触颇深。地铁带来的影响主要分为两点：一、城市红利：要想富，先修路。而地铁作为“城市快速路”，政府投入巨大资金，使用地铁，也是在享受政府上百亿的资金红利。二、时间成本：生活、工作中时间不可控，路上时间占据太多，地铁快捷有效，缩短时间成本，提高生活效率。
另外，开发区基础设施齐全，有充分的发展空间，未来2-3年会有爆发势头。对于项目而言，地铁无缝连接，出则繁华，入住便捷。城市区域的外扩，扩大了城市范围，而地铁的运行又拉近了城市的距离。
不少企业选择市中心，是为了匹配企业。但随着地铁的运营以及开发区的发展，企业对于价格、产品的关注度开始向未来发展、潜力预期等方面进行转移，尤其一线城市的外来人员，有较强的投资意识。
星际未来城致力打造开发区地标性建筑，地铁运营使其潜力无限。
现在，商业地产的春天来临。限购限贷政策出台后，住宅方面投资回报率偏低，溢价空间小，而商业投资投入少，回报高，属于价值洼地。一方面地铁的带动，一方面住宅价格的变化、限购政策的实施，不少投资者为了资产的保值升值，倾向选择商业投资。
今年下半年，石家庄房地产市场改善性需求趋缓，刚性需求依然不少，占据主力。