石家庄乐城商铺复式房有哪些优点?平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。户内隔层为木结构了，将隔断、家具、装饰融为yi体，既是墙，又是楼板、床、柜,降低了综合造价。上部层采用推拉窗户，通风采光好，与yi般和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致yi部分户型朝向不佳，自然通风。
石家庄商铺地理位置就算买房可以砍价，相比总价格而言，也只能省yi笔小的开销。商住公寓的问题主要有这些：虽然总价低，但shou付高不得低于50%;dai钱不超过10年;利率也是基准利率的1.1倍到1.2倍左右;税费优惠无法享受;不能入户;不能享受读书政策;不能享受公积金dai钱;居住成本比较高，主要是不通燃气，做饭洗澡全靠水电;居住密度很大，普通住宅能做到yi梯两户或yi梯四户，商住公寓密度更大，我见过yi层两个电梯却有30多户的商住公寓。
石家庄商铺商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点yi般是下层商业网点，上层为民用住宅。yi般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用quan合同后是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品ding位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品ding位为 商业的房产。