《意见》提出,2018年石家庄市将全面启动被动房试点工作,到2020年,全市累计开工建筑被动房不低于100万平方米,桥西区、裕华区、新华区、长安区、高新区、正定县(含新区)累计开工建设被动房各不低于10万平方米;鹿泉区、栾城区、藁城区累计开工建设被动房各不低于5万平方米;其它各县(市)新开工建设被动房各不低于1万平方米。
同时,该《意见》对于被动房的建设给予了政策支持。包括:给予用地支持、在容积率上给予支持、优化办事流程、给予差别热费(居民)和热力贴费(非居民)减免;给予财政补贴。其中在优化办事流程中提到:被动房建筑在办理商品房价备案时,可上浮30%。这是继石家庄市住房和城乡建设局发布的《石家庄市住房和城乡建设局关于进一步完善商品房价格调控的措施》后,官方再次提出相关“限价”的定向放松,幅度相同为30%。
石家庄市住房和城乡建设局文件中曾提到的“商品房地块建筑密度低的(容积率小于2),层数不高于11层,配套标准高,绿化率较高(30%以上),符合国家相关产业政策,商品房预售价格依照2016年10月份全市商品房的基准价再上浮40%确定项目的预售价。”并未在此次文件中体现。
据了解,被动式建筑是指尽量减少主动消耗能源的建筑,如减少制冷制热所消耗的煤炭、电力等,但保持室内温度、湿度稳定适宜。而装配式建筑,通俗地说就是“像造汽车一样造房子”,梁、柱、板甚至楼梯、阳台等“零部件”都在工厂里做好,再运到现场搭建,如同搭积木,标准快速。这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力并可提高建筑质量。
原文如下: